毎月の管理コストが
収益を圧迫している
管理手数料が高く、
手取り収益が思ったより少ない。
不動産の
可能性を、
もっと先へ。
こんなお悩みはありませんか？
賃貸経営を続ける中で、こんな課題を感じていませんか？
毎月の管理コストが
管理会社の対応が遅い・
連絡がつきにくい
入居者対応や修繕対応が遅く、
不安を感じることがある。
もっと収益性の高い
運用方法を知りたい
今の管理内容や手数料が
適正なのか分からない。
そのお悩み、
シャナイアが解決します。
SHANAIA
BETTER OWNERSHIP.
A BRIGHTER TOMORROW.
管理手数料0%で、オーナー様の手取りを最大化
募集・契約から入居者対応まで、賃貸経営をサポートします。
一般的な管理会社
管理手数料
家賃の5%（税別）
- 入居者募集・契約
- 家賃集金
- 入居者対応
- 修繕対応
- 更新手続き
- 退去立会い・精算
シャナイアの管理
管理手数料
0%（税別）
- 入居者募集・契約
- 家賃集金・送金（保証会社対応）
- 入居者対応
- 修繕対応
- 更新手続き
- 退去立会い・精算
管理コストを抑え
収益性を
最大化
収益性を
最大化
シャナイアの不動産管理サービス
オーナー様に代わり、賃貸経営に必要な業務をトータルでサポートします。
入居者募集
幅広い募集活動で
空室期間を最小化します。
入居審査
独自の審査基準で
安心できる入居者を選定。
賃貸契約
契約手続きや重要事項説明を
確実に実施。
入居者対応
入居中のご相談・トラブルに
迅速に対応。
修繕対応
建物・設備の不具合に
適切に対応。
更新手続き
更新時の条件調整・
手続きをサポート。
退去立会い・精算
退去時の立会い・原状回復
費用の精算を適正に実施。
資産に、
ずっと寄り添う。
主な追加料金
下記の業務については、別途料金を申し受けます。
| 媒介報酬 | 新規入居者の仲介時に発生します。 | 賃料の1ヶ月分 ＋ 消費税 |
|---|---|---|
| 退去立会い | 退去時の立会い業務です。 | 10,000円 ＋ 消費税 |
| 更新・再契約事務手数料 | 契約更新時の事務手続きです。 | 新賃料の1ヶ月分 ＋ 消費税 |
※ 滞納者への督促連絡・文書作成・送付：5,000円（消費税別）
※ 既存の保証会社から変更する場合の事務手数料：20,000円（消費税別）
適正な費用で、
長く続く安心を。
シャナイアが選ばれる 3つの理由
01管理手数料0%で
管理手数料0%で
高い収益性を実現
無駄なコストを徹底的になくし、
オーナー様の手取り収益を最大化
します。
02高品質な管理と
高品質な管理と
迅速な対応
長年の不動産運営ノウハウで
入居者様・オーナー様双方に
安心を提供します。
03一棟から区分まで
一棟から区分まで
柔軟に対応
マンション・アパート・
戸建て・区分所有など、
さまざまな物件に対応可能です。
ご利用の流れ
お問い合わせから管理開始まで、スムーズに進められます。
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせ
ください。
現状確認・ご提案
物件の状況を確認し、
最適な管理プランを
ご契約・管理開始
ご契約後、速やかに
管理業務を開始します。
オーナー様の未来を、
ともに描く。
よくあるご質問
Q管理手数料が0%でもサービスの質は変わりませんか？
入居者募集・契約、入居者対応、修繕対応、更新手続き、退去立会い・精算に対応します。保証会社への加入を必須とし、家賃の集金・送金は保証会社を通じて行います。別途費用が発生する業務は「主な追加料金」をご確認ください。
Q対応エリアはどこですか？
物件の所在地や管理内容により異なります。詳しい対応エリアについては、個別にご相談ください。
Q現在他の管理会社を利用していますが、切り替えは可能ですか？
現在のご契約内容や物件の状況を確認し、切り替えに必要な手続きをご案内します。まずは管理内容についてご相談ください。
不動産の可能性を、もっと先へ。
オーナー様の大切な資産のために。
シャナイアは、収益性と安心を両立した新しい不動産管理のスタンダードを提供します。