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管理手数料０円の賃貸管理

管理手数料無料で高品質な賃貸管理を実現

適正な管理体制でオーナー様の資産を守るため、月5名様の限定募集とさせていただいております

私たちは、大切な資産を最適に管理することを最優先に、手数料無料でも高品質な体制を維持しています。物件ごとに最適な管理と迅速な対応を行うため、新規受付は毎月5名様限定。長期安定運用を目指すオーナー様に、丁寧なサポートをご提供します。
※東京都内の区分所有マンションオーナー様専用サービスです。

マンションオーナーの皆さま。こんなお悩みありませんか？

思ったより経費がかかり、収益が伸びない。
退去後、なかなか次の入居者が決まらない。
入居者トラブル（騒音・クレーム対応など）が面倒。。
管理会社の対応が遅く、入居者からのクレームが心配。
売却も考えているが、どのタイミングで売るのがベストかわからない。
管理会社に任せているが、適切な運営がされているのか不安。
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

ちょっと想像してみてください。

毎月の管理手数料、本当に必要ですか？

業務が発生しない月でも、定額の管理手数料を支払い続けるのは、もはや過去の常識。
これからは『管理手数料ゼロ』で、より効率的な賃貸経営に。
時代に合った新しい選択肢をご提案します。

シャナイアの不動産管理は毎月の管理手数料が０円です

賃貸オーナー様の利益を最大化するシャナイアの賃貸管理サービス

管理手数料ゼロで、もっと賢く賃貸経営！

通常の不動産管理では数％の管理手数料がかかりますが、シャナイアの不動産管理は完全無料です。 余計なコストをかけずに収益を最大化できます。手数料無料でも、しっかりとした管理体制で安心のサポートを提供します。
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シャナイアの不動産管理の特徴

管理手数料ゼロで利回りアップ

通常の管理会社では毎月3～7％の管理手数料がかかりますが、シャナイアの不動産管理は完全無料！ その分、収益が増加し、安心の資産運用が可能です。

管理から売却までワンストップで安心サポート

賃貸運用から売却までを見据えた総合サポート！ 管理状況や市場動向を熟知しているからこそ、最適なタイミングでの売却提案が可能です。

LINEを活用した迅速＆手軽な対応

入居者対応もオーナー連絡もLINEで完結。 グループチャットで情報を即共有し、手間なくスピード感を持ったストレスフリーな管理を実現します。

DX・BPOによる効率化＆最適化された管理

最新ツールとBPOで効率的＆高品質な管理！ 手続きをデジタル化し、入居者対応を迅速化。無駄を省きながら、コストを抑えた細やかなサポートを実現します。

資産価値の向上で将来的な利益を拡大

管理手数料無料で利回りアップすることで、資産価値が向上します！ コストを抑えて収益性を高め、将来的な売却時の評価額アップにもつなげます

小見出し

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シャナイアの不動産管理ならこれだけお得に。

表(他社比較＋スマホ横スクロール)はタブレット以上のサイズでのみ編集可能です
（実際の公開ページではタブレットサイズ以下で横スクロールが表示されます）
管理手数料0円
管理手数料7％
管理手数料5％
管理手数料3％
月額支出
※賃料10万円の場合

0円

7,000円

5,000円

3,000円
年間支出

0円

84,000円

60,000円

36,000円
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◎
紹介文や説明文などを記入してください
○
紹介文や説明文などを記入してください
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シャナイアの業務範囲

シャナイアができること

入居者募集
・広告掲載　・内見対応　・入居審査
契約業務
・契約書作成　・契約手続き　・契約更新
家賃管理
・家賃集金　・滞納対応　・送金業務
※大手保証会社を利用します。
入居者対応
・クレーム対応　・問い合わせ対応　・退去手続き
退去時対応
・室内点検　・敷金精算　・リフォーム手配
物件の売買に関する業務
・売却・購入相談 ・売却価格の提案 売却活動　・売却物件の情報公開（広告掲載、販売活動）・売買契約業務　・物件引渡し
19xx年xx月xx日
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
19xx年xx月xx日
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19xx年xx月xx日
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入居者募集　スピード重視で迅速に行います。

スピーディー＆高精度な入居者募集で空室リスクを最小限に！

賃貸経営において、退去後の空室期間をいかに短くするかが重要なポイントです。シャナイアでは、迅速かつ的確な入居者募集を行い、オーナー様の収益機会を最大化します。
🔹管理手数料ゼロだからこそ、成果重視の入居者募集！
通常の管理会社は毎月の管理手数料が収入源ですが、シャナイアは成果報酬型の仕組み。だからこそ、より早く、より優良な入居者を見つけることに全力を注ぎます！

🔹入居者の負担を軽減！ だから、空室が早く埋まる
一般的な賃貸契約では、入居者が家賃の一カ月分の仲介手数料を払う必要があります。ただし、シャナイアの不動産管理では、仲介手数料を無料または半額に設定します。空室をスピーディーに検討することが可能になります。

🔹複数の賃貸サイトへ即時掲載＆広範囲で募集
大手賃貸サイトや提携仲介会社を活用し、物件情報をいち早く市場へ発信。最大限の露出を確保し、入居希望者を早期に獲得します。

🔹 LINE対応で、内見希望や質問にもスピーディーに対応！
入居希望者からの問い合わせは、LINEで即時対応。 迅速な対応が可能なため、機会損失を防ぎ、成約率をアップします。

🔹市場動向を分析し、最適な条件設定をサポート！
賃料や募集条件の設定を市場データに基づいて最適化、早期成約につなげます。 適正価格を見極めることで、高い入居率と安定した収益を両立できます。
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物件の売却・新規購入もお任せください。

シャナイアの不動産ネットワークでスムーズな売却・購入を強力サポートいたします。

「今の賃貸経営を続けるべきか、それとも売却するべきか…」
「新しく収益物件を購入したい」
「資産を増やしたい」
とお考え、お悩みのオーナー様へ。
シャナイアでは、市場の動向を踏まえた適切な売却戦略をご提案し、スムーズな売却をサポートします。
また、「新しい収益物件を購入したい」「資産を増やしたい」という方に向けて、市場に出回りにくい優良な物件をご紹介します。

シャナイアにお任せすると
売却も購入も仲介手数料が無料か半額になります。

物件の売却
🔹管理会社だからこそ可能！物件の魅力を最大限にアピール
シャナイアは日々の管理を通じて、物件の状態や居住状況を把握しているため、買主にとっての強みを的確にアピールできます。

🔹入居者付き売却（オーナーチェンジ）にも対応！
空室リスクを回避しながら、安定した家賃収入のまま売却が可能です。また、LINEを活用したスムーズなやり取りで、随時情報共有を行いつつ、煩雑な手続きの負担を最小限に抑えます。
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物件の購入
🔹管理の知恵を意見した、収益性の高い物件選び
単なる物件紹介ではなく、管理のプロの視点で、長期的に安定した収益を得られる物件をご提案します。

🔹購入後の管理も安心！無料で運用サポート
購入後の管理は、もちろんシャナイアが管理手数料無料で対応！収益を最大化できる管理プランで、安心して物件運用を続けられます。
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シャナイアなら、賢くコスト削減

一般的な不動産会社
シャナイア　　　　
年間の管理手数料
（5％の管理手数料）
6万円
年間の管理手数料

無料
新規入居者負担の仲介手数料
（家賃10万円）
10万円
新規入居者負担の仲介手数料
（家賃10万円）
無料か5万円
物件売買時の仲介手数料
（3000万円の物件）
96万円
物件売買時の仲介手数料
（3000万円の物件）
45万円か無料
長期的な管理＋売買
（1回売却・1回新規購入・更新3回）
288万円
長期的な管理＋売買
（1回売却・1回新規購入・更新3回）
最小30万円・最大120万円
内容
表示したいテキスト
内容
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お悩みやご相談がございましたら、ぜひシャナイアの無料相談をご利用ください。

ご相談・ご依頼・ご質問はこちらからお願いいたします。

無料相談はこちら

なぜ管理手数料を無料で提供できるのか？

当社は、従来の毎月固定の管理手数料ではなく、成果報酬型の『更新料』を主な収益源とすることで、管理手数料を完全無料とさせていただきました。当社はオーナー様の利益を最大化するため、実際に成果が生じたとき（＝入居者が更新を選択したとき）に報酬をいただく新しいモデルにより、オーナー様のリスクを抑えながら、より効率的な管理を実現します。

成果報酬のメリット

月々のキャッシュフローの最大化
管理手数料が無料になることで、毎月のキャッシュフローが最大化されます。この点は特に、収益を積み上げたいタイミングや運転資金の効率化を図りたいオーナー様にとって大きなメリットです。
費用対効果
更新料は、2年間にわたるシャナイアの質の高い管理サービスの成果報酬です。当社の入居率の高さやトラブル対応の迅速さによって、オーナー様が無駄な費用や空室リスクを回避できることを考えると、十分な費用対効果が得られる投資といえます。
更新がなければ、コストゼロ。リスクを最小化。
当社の管理プランでは、更新時にのみ報酬をいただくため、万が一入居者が退去した場合、オーナー様の更新料のご負担はゼロです。管理手数料も更新料も掛からないため、余分なコストを気にせずに、安心して賃貸経営を続けられます。
トータルでのコスト削減
家賃10万円の場合、一般的な管理会社では毎月5,000円、2年間で12万円の管理手数料が発生します。一方、シャナイアの更新手数料は0円ですので、2年間で12万円のコスト削減となります。入居率の高さや安心感を考慮すると、トータルのメリットは非常に大きいです
長期的な信頼関係を重視
シャナイアでは、オーナー様との長期的なパートナーシップを重視しています。そのため、更新料は成果に基づく報酬として、2年に1回のみお支払いいただいております。この仕組みにより、オーナー様は長期的な安心感を得ることができます。
他社にはない心理的なメリット
管理手数料が発生しないことで、オーナー様は月々の経費に煩わされることがありません。更新料も事前に明確にご提示しているため、不透明なコストが発生する心配もありません。
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ご利用者様の声

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

続々と喜びの声が寄せられています。

  • 管理手数料の削減でローン返済が楽になりました。

    新築のワンルームマンションをローンで購入し、将来的な資産形成のために賃貸運営をしています。しかし、毎月の管理手数料が意外とかかり、思ったほどキャッシュフローが残らない状態でした。管理手数料無料のこのサービスに変えたことで、年間の収支が大きく改善し、ローン返済の計画も立てやすくなりました。

    Y・F様

  • 透明な料金体系に納得しました

    以前の管理会社では、入居者がいるだけで毎月管理費を引かれていました。でも、それに見合うサービスを受けている実感はなく、ずっと疑問でした。このサービスは、更新時にのみ報酬が発生する明瞭な料金体系なので、無駄な支出がなく、納得感があります。賃貸経営のコストを見直したい方におすすめです。

    I・K様

  • 入居者付きで売却できて大満足！

    空室を避けるため、できれば入居者がいる状態で売却したいと考えていました。こちらのサービスでは、賃貸管理をしながら売却活動も進められ、結果的に空室期間ゼロで売却完了！家賃収入を途切れさせることなく、スムーズに手放せました。

    I・M様

  • 成果報酬型だからこそ、長期入居につながる対応をしてくれています

    最初は『管理手数料無料』という言葉に半信半疑でしたが、実際に利用してみると、問い合わせ対応や入居者管理もしっかりしていて、以前の管理会社と比べても遜色ありませんでした。むしろ、成果報酬型だからこそ、長期入居につながるような対応をしてくれている印象です。オーナーにとって、とても合理的なサービスだと思います。

    N・H様

  • ファミリー物件向きには最適！管理コストを修繕費に回せるようになりました

    築15年のファミリー向けマンションを3戸所有しています。管理会社に手数料が月3万円ほどありましたが、更新時のみの報酬型に変えてからは、その分を修繕費に回せるようになりました。ファミリー層は更新するケースが多く、逆に単身向けは退去リスクが高いので、この管理形態が私の物件には最適でした。

    J・Y様

  • 退去後、すぐに次の入居者を決めてもらえ、収益が途切れず安心しました

    以前利用していた管理会社では、退去後に次の入居者が決まるまで2～3ヶ月かかることもありました。 ただし、こちらに管理をお願いしたところ、わずか2週間で新しい入居者が決定しました。 これほどスピーディーに対応していただけるとは思っていなかったので、今後も安心してお任せできます。

    S・D様

  • 仕事が忙しくても、管理がスムーズになって助かっています

    会社員として働きながら、都内のワンルームマンションを賃貸運用しています。これまでの管理会社とは電話やメールでのやり取りが面倒でしたが、LINEで完結するので本業の合間でもサクッと対応できるようになりました。返信も早く、ストレスなく管理できています。

    Y・F様

  • ちょっとした相談もLINEで行え、気軽に管理できています

    管理会社に電話するほどでもない相談があるとき、今までは遠慮していました。でもLINEなら、『この設備、修理したほうがいい？』『この対応どうする？』と気軽に聞けるので、管理がスムーズに。初心者でも安心して運用できます。対応スピードが速くなり、入居者満足度も向上。長く住んでもらいやすい環境が整いました。

    M様ご夫婦

  • 書類のやり取りもウェブ上で行え、手間のかからない管理を実感してます

    賃貸経営をしていて面倒だったのが、契約関連の書類のやり取り。でも、今は契約書や重要書類のやり取りもウェブ上で送付してもらえるので、郵送の手間もゼロに。管理業務の煩わしさがなくなり、よりスマートに賃貸経営ができています。

    T・N様

  • 管理手数料無料なのに、募集スピードが速くて驚きました

    手数料無料ということで最初は少し不安でしたが、実際にはとても迅速で、退去から3週間で新しい入居者が決まりました。賃貸経営をするうえで、管理の質の高さと何よりスピード感が本当に大事だと実感しました。

    N・T様

  • 長年の疑問が解決して、満足しています

    今までは管理手数料を抜けるのが当たり前だと思っていましたが、長期的に見て固定費が大きな負担になっていると気づきました。このサービスなら、成果が出たときだけ支払うシンプルな仕組みなので、長期的な資産形成の視点でも安心して運用できるようになりました。

    N・S様

  • LINEでのやり取りがスムーズ！すぐに次の入居者を見つけてもらえました

    空室期間をできるだけ短くしたかったのですが、管理会社とのやり取りが遅いと困ることが多かったです。こちらのサービスはLINEでの連絡がスピーディーで、状況をすぐに教えてもらえました。その結果、短期間で新しい入居者が決まり、大変満足しています！

    N・Y様

  • 管理手数料ゼロで利回りを確保しながら、ベストな条件で売却できました

    もともと管理手数料無料で収益性が高い状態を維持できていたため、資産価値を落とすことなく、ベストな条件で売却できました。 余計なコストがかからない分、最終的な利益を最大化できたと実感しています。

    K・H様

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よくある質問

Q

本当に管理手数料は無料なのですか？
A
はい、完全無料です。一般的な管理会社では毎月家賃の3～7％の管理手数料が発生しますが、シャナイアの不動産管理では一切かかりません。その分、オーナー様の利回りが向上し、収益を最大化できます。
Q

なぜ管理手数料が無料で運営できるのですか？
A
更新料や退去時の手数料、売却時の仲介手数料などで収益を確保しているためです。そのため、オーナー様からの月額管理手数料をいただく必要がなく、高品質な管理サービスを無料で提供できます。
Q

どのような物件が管理の対象になりますか？
A
東京都内の区分所有の分譲マンションが対象です。一棟マンションやアパート、一戸建ては対応しておりませんので、あらかじめご了承ください。
Q

入居者対応はどのように行われますか？
A
LINEを活用し、スピーディーかつ気軽に対応します。入居者からの問い合わせやトラブル対応はLINEで行うため、迅速かつストレスなく対応可能です。また、オーナー様ともLINEグループを活用し、必要な情報をタイムリーに共有いたします。
Q
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運営会社

会社名
株式会社シャナイア
所在地
東京都渋谷区恵比寿西2－17－14
HP
https://shanaia.biz/
mail
info@shanaia.biz
tel
03-6260-9940
代表者
野中　佑正
設立
2016年7月